Immeuble mixte occupé - 500 m² - Vigneux-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 500 m², idéalement situé au cœur de Vigneux-sur-Seine (91270). Composé de 9 logements résidentiels et de 4 locaux commerciaux, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare avec un taux d'occupation quasi total, garantissant un rendement brut attractif de 8%. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à seulement 20 minutes du centre de Paris, le rend particulièrement prisé. Les espaces commerciaux, dynamiques et bien implantés, contribuent de manière significative à la rentabilité de l'ensemble. Ce bien est également avantageux sur le plan fiscal, avec seulement 50% de la taxe foncière à la charge du propriétaire, le reste étant couvert par les locataires commerciaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif immobilier à fort potentiel dans une ville en plein essor. Contactez directement le propriétaire, José LINHARES, pour obtenir plus d'informations et consulter les documents financiers disponibles sur demande.

Atouts

• Rendement brut attractif de 8%
• 9 unités résidentielles et 4 locaux commerciaux
• Taux d'occupation quasi total
• Emplacement stratégique à 20 minutes de Paris
• Taxe foncière partiellement prise en charge par les commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.