Immeuble mixte occupé - 500 m² - Vigneux-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une superficie de 500 m² idéalement situé au cœur de Vigneux-sur-Seine (91270). Composé de 9 logements résidentiels et de 4 locaux commerciaux, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement brut attractif de 8%. Actuellement en quasi-pleine occupation, il garantit des revenus locatifs stables et pérennes. Les logements sont bien agencés et bénéficient d'un cadre de vie agréable, tandis que les espaces commerciaux profitent d'une situation privilégiée, attirant une clientèle variée. Avec une gestion efficace, 50% de la taxe foncière est pris en charge par les locaux commerciaux, allégeant ainsi les charges pour le propriétaire. Ce bien représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d’un actif sûr et rentable dans une ville dynamique à proximité de Paris.

Atouts

• Rendement brut de 8%
• Quasi pleine occupation
• 9 unités résidentielles
• 4 locaux commerciaux
• Charges réduites grâce à la répartition de la taxe foncière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.