Immeuble commerce occupé - 425 m² - Metz

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Metz Nouvelle Ville, au 25 rue de la Marne, cet immeuble de rapport de 10 pièces, d'une superficie généreuse de 425 m², représente une opportunité d'investissement patrimonial de premier choix. À proximité immédiate des transports en commun (METTIS), ainsi que des commerces et services, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique. L'immeuble est composé de six appartements bien agencés, comprenant deux F3 de 80 m² avec balcon, deux F3 de 72 m² avec balcon, un F3 de 80 m² avec chien-assis et balcon, ainsi qu'un F2 de 57 m² avec chien-assis et vélux. Chaque appartement est accompagné d’un espace de rangement en cave. Actuellement entièrement occupé, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels d'environ 42 500 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, l'absence de syndic et de charges de copropriété constitue un atout non négligeable pour la gestion de l'immeuble. Cet investissement s'adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé dans un secteur dynamique et en forte demande.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• Revenus locatifs annuels de 42 500 €
• Absence de syndic et de charges de copropriété
• Quartier recherché et bien desservi
• Proximité immédiate des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.