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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce occupé - 400 m² - Dordives

    45680 Dordives

    Prix de vente

    340 000 €

    Dordives
    1/1
    Réf. : IMB-777446Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à Dordives, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers menant à Paris. Avec ses 400 m², cet immeuble se compose de cinq appartements de plain-pied, chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et moderne. Chaque logement offre un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux attentes des locataires. Trois des appartements profitent de jardins privatifs, un atout indéniable pour le confort des occupants. À l'extérieur, un grand parking privatif assure un stationnement aisé pour tous les résidents. Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine solide et générer des revenus locatifs réguliers. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement pérenne dans une localité en pleine expansion.

    Atouts

    • Ensemble immobilier de 400 m²
    • Cinq appartements de plain-pied
    • Jardins privatifs pour trois appartements
    • Grand parking privatif
    • Emplacement stratégique proche des transports et commerces
    • DPE : D

    Surface

    400 m²

    Lots

    10

    Année

    1975

    Informations financières

    Prix de vente340 000 €
    Charges annuelles4 113 €
    Prix au m²850 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel68 000 €
    0 €340 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    272 000 €

    Coût total des intérêts

    106 598 €

    Mensualité crédit

    1 577 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.