Immeuble d'habitation libre - 370 m² - Montmorency
95160 MontmorencyPrix de vente
1 450 000 €
Description
Situé au cœur de Montmorency, cet immeuble de 10 pièces et 370 m² offre un cadre de vie de qualité allié à un potentiel locatif intéressant. Entièrement rénové en 2013, il bénéficie de toutes les commodités modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Avec 10 lots distincts, cet immeuble génère un revenu foncier annuel de 83 000 €, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La propriété est idéalement située sur la place du marché, offrant un accès facile aux commerces, transports et services de la ville. De plus, une cave rénovée complète ce bien, ajoutant une valeur ajoutée appréciable. Avec une taxe foncière raisonnable de 7 500 €, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien à la fois rentable et au potentiel d'appréciation.
Atouts
- Immeuble rénové en 2013
- Revenu foncier annuel de 83 000 €
- Emplacement central sur la place du marché
- 10 lots distincts
- Cave rénovée incluse
- DPE : D
Surface
370 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 450 000 € |
| Charges annuelles | 7 500 € |
| Prix au m² | 3 919 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 450 000 €.
Montant emprunté
1 160 000 €
Coût total des intérêts
454 608 €
6 728 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
