Immeuble d'habitation libre - 370 m² - Montmorency
95160 MontmorencyPrix de vente
1 450 000 €
Description
Situé au cœur de Montmorency, cet immeuble de 10 pièces s'étend sur une surface généreuse de 370 m². Entièrement rénové en 2013, il offre un cadre de vie moderne tout en préservant le charme de son emplacement central sur la place du marché. Avec un revenu foncier annuel de 83 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. L'immeuble est divisé en 10 lots, ce qui permet une gestion locative optimisée. De plus, une cave rénovée vient compléter ce bien, offrant encore plus de stockage. La taxe foncière s'élève à 7 500 €, un détail à prendre en compte pour les investisseurs. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant allier habitation et rentabilité, tout en profitant d'un emplacement de choix à Montmorency.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové en 2013
- Emplacement central sur la place du marché
- Revenu foncier de 83 000 € par an
- 10 lots pour une gestion locative optimisée
- Cave rénovée offrant un espace de stockage supplémentaire
- DPE : D
Surface
370 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 450 000 € |
| Charges annuelles | 7 500 € |
| Prix au m² | 3 919 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 450 000 €.
Montant emprunté
1 160 000 €
Coût total des intérêts
454 608 €
6 728 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
