Immeuble bureaux libre - 354 m² - Merville

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Description

Découvrez cet immeuble de 354 m² situé au cœur de Merville, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet à la fois commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite un ancien café ainsi qu'une salle de réception spacieuse de plus de 120 m², équipée d'une cuisine professionnelle, idéale pour des événements ou des activités de restauration. La partie habitation se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, offrant un confort pour la vie quotidienne. À l'étage, six chambres, une salle d'eau et un bureau permettent d'accueillir une grande famille ou d'être réaménagées en espaces de travail. Les combles, sains et exploitables, ajoutent une surface supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. De plus, l'immeuble comprend un appartement T3 en duplex de 80 m², actuellement libre, garantissant une rentabilité immédiate. À l'extérieur, une vaste cour sur un grand terrain avec plusieurs entrées vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est idéal pour des projets tels qu'un estaminet, un restaurant, un bar, un PMU ou des activités événementielles. Ne manquez pas cette opportunité à saisir pour donner vie à vos ambitions professionnelles et personnelles !

Atouts

• Ancien café avec salle de réception de 120 m²
• Appartement T3 en duplex libre
• Combles exploitables pour agrandir l'espace
• Vaste cour et grand terrain avec plusieurs entrées
• Opportunité de rénovation à fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.