Immeuble bureaux libre - 334 m² - Saint-Pol-Sur-Ternoise

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Description

Au cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, cet immeuble de caractère de 334 m² offre une configuration mixte et de nombreuses possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d’environ 133 m², comprenant un accueil, trois bureaux, des sanitaires, un vaste espace modulable et un local sécurisé. Un sous-sol privatif complète ce niveau, avec une ancienne salle des coffres, une salle d’archives et plusieurs espaces de stockage. Au premier étage, un espace professionnel évolutif d’environ 106 m² se compose d’un grand plateau, de deux bureaux, d’une cuisine équipée, de sanitaires et d’une pièce pouvant permettre la création d’une salle de bains. Il peut ainsi être aménagé selon les besoins, notamment en logement supplémentaire. Le deuxième étage comprend un appartement rénové d’environ 95 m², avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte équipée, un salon agrémenté d’un insert à gaz, une chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de petite chambre, une buanderie et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Enfin, un grenier d’environ 90 m² offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Par sa situation centrale, ses surfaces généreuses et la diversité de ses espaces, cet immeuble conviendra à un investisseur ou à un professionnel souhaitant associer activité, bureaux et habitation.

Atouts

• Emplacement au cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise
• Ensemble mixte avec espace commercial, bureaux et appartement
• Appartement rénové d’environ 95 m²
• Sous-sol privatif avec espaces de stockage
• Grenier d’environ 90 m² offrant un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.