Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Coulombs

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Coulombs, offrant une surface généreuse de 330 m² répartie sur 10 studios et appartements. Actuellement entièrement occupé, cet actif génère un loyer annuel hors charges de 41 000 €, avec un potentiel d'augmentation significatif, les loyers n'ayant pas été révisés depuis cinq ans. En 2025, des travaux de réfection et d'isolation de la toiture ont été réalisés, garantissant ainsi un confort optimal pour les locataires. Les fenêtres et volets roulants ont également été récemment remplacés, tout comme la porte principale sécurisée, assurant une excellente sécurité et accessibilité. Le terrain de 700 m², comprenant l'immeuble, est utilisé comme parking pour les voitures, vélos et motos des résidents. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, sans vacance locative et bien entretenu. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter directement. AGENCES S'ABSTENIR.

Atouts

• Entièrement occupé avec un rendement locatif attractif
• Travaux récents de rénovation et d'isolation
• Système de sécurité moderne avec porte principale sécurisée
• Terrain de 700 m², incluant un espace de stationnement
• Potentiel de réévaluation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.