Immeuble bureaux libre - 290 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au 163 Rue Amelot dans le 11ème arrondissement de Paris, à quelques pas de la célèbre Place de la République. Avec une surface totale de 290 m², cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité de restauration, ainsi que de trois niveaux rénovés. La structure est saine et des travaux de second œuvre sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs avisés. La possibilité de surélever de deux étages (sous réserve des autorisations d'urbanisme) permettrait de créer entre 150 et 180 m² supplémentaires, offrant ainsi la perspective d'ajouter 4 à 5 logements ou des bureaux. Avec des revenus locatifs estimés entre 165 000 et 210 000 € par an après rénovation, et jusqu'à 300 000 € en cas de surélévation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité projetée pouvant dépasser 8 %. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien au fort potentiel dans un quartier dynamique et recherché.

Atouts

• Emplacement premium à proximité de la Place de la République
• Local commercial en rez-de-chaussée avec activité de restauration
• Potentiel de surélévation pour création de logements ou bureaux
• Rentabilité projetée pouvant dépasser 8 %
• Idéal pour investisseurs, SCI ou marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

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