Immeuble bureaux occupé - 262 m² - Périgueux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de caractère situé à Périgueux, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une surface totale de 262 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre lots d'habitation distincts, dont certains sont actuellement occupés, tandis que d'autres sont libres d'occupation immédiate. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements de type T2, dont l'un est loué à 429,93 EUR hors charges, et l'autre est disponible pour une relocation rapide. Au premier étage, vous trouverez un spacieux T4 de 85,63 m² avec un balcon, également vacant et prêt à être rafraîchi pour maximiser sa valeur locative. Le deuxième étage comprend un autre T4 de 83,68 m², actuellement loué à 450 EUR hors charges. Cette configuration permet une gestion locative flexible, tandis que les annexes, comprenant une cave et une cour intérieure privative, ajoutent une réelle valeur à cet actif. Situé à proximité de l'hyper-centre et des zones administratives, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une attractivité locative durable. Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires pour optimiser le rendement, cet immeuble en monopropriété représente une base solide pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine de qualité dans la préfecture de la Dordogne.

Atouts

• Quatre lots d'habitation avec indépendance des réseaux
• Emplacement privilégié à proximité du centre historique
• Potentiel de valorisation à travers des travaux de modernisation
• Rendement locatif attractif avec des loyers déjà en place
• Cour intérieure privative et dépendances pour stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.