Immeuble commerce libre - 250 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Saint-Martin-du-Touch, à Toulouse, cet immeuble de deux étages représente une belle opportunité d’investissement. Il développe environ 250 m² habitables, avec près de 293 m² de surface exploitable annoncée, et nécessite des travaux de rénovation permettant d’envisager un projet adapté à vos objectifs. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 112 m², pouvant convenir à une activité commerciale ou professionnelle. À l’étage, deux appartements de respectivement 105 m² et 45 m² offrent un potentiel de valorisation résidentielle, en location longue durée ou selon un autre projet d’exploitation. Un garage fermé d’environ 31 m² complète l’ensemble et apporte un espace de stationnement ou de stockage appréciable. L’emplacement bénéficie de la proximité du site Airbus et d’un environnement riche en commodités. Crèche, école, commerces, pharmacie et restaurants sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de bus et le tramway à quelques minutes. Une future station de métro est annoncée dans le secteur. Cet immeuble mixte, proposé à 360 000 €, constitue une opportunité à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant rénover et valoriser un bien dans un quartier en développement.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et deux appartements
• Garage fermé d’environ 31 m²
• Fort potentiel de rénovation et de valorisation
• À proximité du site Airbus et des transports en commun
• Commodités accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.