Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - La Crau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 53 Avenue de la Libération à La Crau, offrant une surface totale de 250 m². Composé de quatre logements distincts et d'une cave, cet immeuble en pleine propriété ne génère aucune charge de copropriété ni de syndic, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. Avec des loyers mensuels de 3 100 € hors charges, vous bénéficiez d'un revenu annuel de 37 200 €, ce qui représente une rentabilité brute exceptionnelle de 7,02 %. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Bien que classé D sur le DPE, cet immeuble n'est soumis à aucune restriction de location, ce qui vous permet de maximiser votre rendement locatif. De plus, un potentiel de déficit foncier est à envisager, notamment pour le rafraîchissement de la façade, les volets et les radiateurs. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété sans charges de copropriété
• Loyers mensuels de 3 100 €, soit 37 200 € par an
• Rentabilité brute de 7,02%
• Compteurs individuels pour une gestion simplifiée
• Potentiel de déficit foncier à exploiter
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.