Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - La Crau

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Description

Situé au cœur de La Crau, cet immeuble de 250 m² se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de rentabilité. Composé de quatre logements indépendants, cet immeuble en pleine propriété ne souffre d'aucune contrainte liée à des charges de copropriété ou à un syndic, ce qui en fait un choix idéal pour une gestion simplifiée. Actuellement, il génère des loyers mensuels de 3 100 €, soit un revenu annuel de 37 200 €, offrant ainsi un rendement brut attractif de 7,02 %. De plus, chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une transparence et une autonomie pour les locataires. Bien que classé D en matière de performance énergétique, le potentiel d'amélioration est significatif : des travaux tels que la rénovation de la façade, le remplacement des volets et le changement des radiateurs pourraient augmenter la valeur de l'immeuble tout en ouvrant la voie à des économies d'énergie. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété sans charges de copropriété
• Rendement brut de 7,02%
• Revenus locatifs de 3 100 €/mois
• Cinq logements avec compteurs individuels
• Potentiel d'amélioration pour déficit foncier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.