Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Castelsarrasin
82100 CastelsarrasinPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
51 744 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble d'angle exceptionnel situé en plein cœur de Castelsarrasin. Avec une surface généreuse de 250 m², cet immeuble comprend 10 pièces, dont 8 appartements actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif stable de 4312 € par mois. Deux appartements sont en cours de rénovation, permettant d'optimiser encore davantage ce bien. Le tout est agrémenté d'un grand garage et d'une cour, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Grâce à ses trois entrées indépendantes, cet immeuble se prête parfaitement à une gestion locative diversifiée. Avec un rendement locatif de 7,96 % sur le prix de vente de 650 000 €, cet investissement constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura séduire les investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel de valorisation.
Atouts
- Immeuble d'angle en centre-ville
- 8 appartements loués, 2 en rénovation
- Rendement locatif de 7,96 %
- Revenus mensuels de 4312 €
- Grand garage et cour avec 3 entrées indépendantes
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
10
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 51 744 € |
| Loyers mensuels | 4 312 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 600 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
12.0 %
cash-on-cash annuel
+1 296 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
