Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Castelsarrasin
82100 CastelsarrasinPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
51 744 €
Rendement brut
0.08%
Description
À vendre, cet immeuble d'angle spacieux de 250 m², situé au cœur de Castelsarrasin, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement, cet immeuble se compose de 10 pièces, comprenant 8 appartements déjà loués et 2 autres en cours de rénovation. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 4312 €, offrant un rendement attractif de 7,96 % par rapport au prix de vente de 650 000 €. Les atouts de cette propriété incluent un grand garage, une cave, ainsi qu'une cour, le tout avec trois entrées indépendantes, garantissant une flexibilité d'accès. Cet immeuble, idéalement placé en centre-ville, est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus. Pour plus d'informations, un dossier locatif détaillé ainsi que des visites peuvent être organisés sur rendez-vous.
Atouts
- Immeuble d'angle en plein centre-ville
- 8 appartements loués, 2 en travaux
- Revenus locatifs mensuels de 4312 €
- Rendement locatif de 7,96%
- Grand garage et cour avec 3 entrées indépendantes
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
10
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 51 744 € |
| Loyers mensuels | 4 312 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 600 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
12.0 %
cash-on-cash annuel
+1 296 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
