Immeuble commerce occupé - 243 m² - Cannes

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Description

À vendre, un immeuble exceptionnel situé au cœur de Cannes, dans le secteur paisible de Stanislas. Ce bien rare, d'une superficie habitable de 243,45 m², est une monopropriété R+2, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 54,87 m² avec une cour intérieure de 15 m² et un accès à une cave de 19,24 m², ainsi que deux chambres de service. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux pièces de 36,17 m², accompagnées d'une cave et d'une cour intérieure de 18 m². Les étages supérieurs comprennent un spacieux appartement au premier étage de 70,26 m², avec une terrasse de 40 m², et un second appartement sous combles de 63,27 m². Actuellement, l'ensemble est loué avec un bail de longue durée générant un revenu mensuel de 3 538 euros, sans charges de copropriété. De plus, le ravalement de la façade a été réalisé en 2024, apportant une touche de modernité à cet immeuble au charme indéniable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Cannes, à proximité de toutes les commodités.

Atouts

• Monopropriété R+2 avec plusieurs appartements
• Revenu locatif mensuel de 3 538 euros
• Ravalement de façade effectué en 2024
• Pas de charges de copropriété
• Emplacement calme à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.