Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Soultz-sous-Forêts

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Description

Découvrez cet immeuble alsacien situé au cœur de Soultz-sous-Forêts, offrant une surface généreuse de 240 m² répartie sur 10 pièces. Actuellement, l'immeuble comprend cinq logements tous loués, garantissant un revenu locatif stable. Parmi ces logements, vous trouverez un studio rénové loué à 420€, un grand T1 à rafraîchir loué à 300€, et deux T2, dont l'un est rénové et loué à 620€, tandis que l'autre, meublé, est loué à 480€. Enfin, un T4 à rafraîchir génère un loyer de 750€. Avec un revenu locatif total de 30 840€ par an, cet investissement est prometteur. Des travaux significatifs ont été réalisés dans deux appartements, d'un montant de 156 000€, incluant l'isolation en laine de bois, des parquets massifs en chêne, et des fenêtres neuves. Les charges sont faibles, et la gestion est simplifiée. Le montant des impôts fonciers s'élève à 1150€, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pourra être réalisé rapidement pour un acheteur sérieux, afin de garantir la transparence de l'investissement.

Atouts

• 5 logements actuellement loués
• Revenu locatif annuel de 30 840€
• Rénovations récentes avec des entreprises RGE
• Faibles charges de gestion
• DPE réalisable rapidement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.