Immeuble commerce libre - 230 m2 - Sauveterre-De-Guyenne

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Description

Situé au cœur de Sauveterre-de-Guyenne, cet immeuble de caractère de 230 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Composé de 10 pièces, dont 4 chambres, cet édifice classé se distingue par sa belle façade en pierre de taille, témoignant d'une architecture ancienne pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des locaux commerciaux actuellement exploités (snacking, pâtisserie, boulangerie), ce qui souligne la polyvalence des espaces disponibles. L'immeuble comprend également une salle de bain et plusieurs toilettes, facilitant ainsi la réorganisation des lieux selon vos besoins. Bien que l'état nécessite un rafraîchissement, ce bien représente une opportunité rare pour qui souhaite redonner vie à un bâtiment chargé d'histoire tout en profitant d'une localisation dynamique. La classe énergétique est classée E, et la disponibilité est prévue pour septembre 2026. Ne manquez pas cette chance de développer un projet immobilier prometteur dans une commune animée et accueillante.

Atouts

• Immeuble classé avec belle architecture ancienne
• Local commercial en rez-de-chaussée avec activité en cours
• Potentiel de rénovation important
• Situé dans une zone dynamique avec de nombreux commerces de proximité
• Disponibilité à partir de septembre 2026
• DPE : D

Informations financières

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