Immeuble d'habitation occupé - 228 m² - Tours

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Description

Situé au 52 rue de la Scellerie, à Tours, cet immeuble de 228 m² comprend sept logements et constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur décrit comme calme et prisé. L’ensemble génère actuellement 36 000 € de loyers annuels, soit un rendement brut indicatif d’environ 4,1 % sur la base du prix affiché de 880 000 €, hors frais et charges. Des travaux sont à prévoir ; ils pourraient permettre d’améliorer le potentiel locatif, sans que leur nature ni leur coût soient précisés. La présence de plusieurs logements répartit l’investissement entre différentes unités et offre une base existante pour une stratégie de gestion locative. Cet immeuble peut ainsi convenir à un investisseur souhaitant acquérir un actif résidentiel déjà générateur de revenus et étudier des possibilités de valorisation après rénovation. Les informations disponibles ne détaillent pas la répartition des surfaces, l’état des logements, les baux en cours ni le montant des travaux. Ces éléments sont à vérifier afin d’évaluer précisément le potentiel de l’ensemble. Pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite, il est recommandé de contacter l’annonceur.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 7 logements
• Surface totale de 228 m²
• 36 000 € de loyers annuels actuellement
• Potentiel de valorisation après travaux
• Secteur calme et prisé à Tours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.