Immeuble commerce libre - 225 m² - Pierrefort

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel situé au cœur de Pierrefort, d'une surface totale de 225 m². Érigé en 1930, cet édifice offre une combinaison parfaite entre espace commercial et résidentiel. Au sous-sol, vous trouverez un garage-atelier idéal pour des activités artisanales. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue principale, parfait pour attirer une clientèle variée. Les deux appartements de 65 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage, offrent un cadre de vie agréable, tandis qu'un grenier aménageable représente une opportunité supplémentaire d'optimisation de l'espace. Le terrain de 88 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs. Avec des charges annuelles très faibles et une taxe foncière raisonnable, cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement. Disponible à partir de mai 2026, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Pierrefort
• Local commercial avec visibilité sur rue principale
• Deux appartements de 65 m²
• Grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire
• Charges annuelles très faibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.