Immeuble commerce libre - 220 m² - Marcq-En-Baroeul
59700 Marcq-En-BaroeulPrix de vente
280 000 €
Description
Situé au cœur de Marcq-en-Barœul, cet immeuble de 220 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux cherchant à optimiser leur fiscalité. Composé de dix pièces, il se déploie sur trois niveaux, avec un local commercial d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, idéal pour toute activité commerciale, accompagné d'une agréable terrasse de 12 m². Les étages supérieurs abritent deux plateaux spacieux de 42 m² chacun, non mansardés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Ces espaces peuvent être transformés en bureaux, en appartements ou en espaces de coworking, répondant ainsi aux besoins variés du marché actuel. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Atouts
- Local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée
- Terrasse de 12 m²
- Deux plateaux de 42 m² chacun, non mansardés
- Potentiel de transformation en logements ou bureaux
- Idéal pour investisseurs ou défiscalisation
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
10
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 280 000 € |
| Charges annuelles | 800 € |
| Prix au m² | 1 273 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
224 000 €
Coût total des intérêts
87 786 €
1 299 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
