Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Lannion

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Description

Situé au cœur de Lannion, cet immeuble de 220 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs. Niché dans une impasse calme, il se compose de 10 pièces, dont 4 studios actuellement exploités sur des plateformes de location courte durée telles qu'Airbnb. L'immeuble comprend également un appartement principal de 50 m², actuellement occupé par les propriétaires, ainsi qu'une surface exploitable supplémentaire qui offre la possibilité de créer un sixième logement. Avec un terrain de 350 m² soigneusement entretenu, cet immeuble bénéficie d'une place de parking, de deux terrasses au rez-de-chaussée et d'un balcon pour les logements à l'étage. En termes de rentabilité, les revenus actuels, bien que partiels, s'élèvent à environ 35 000 € par an, avec un potentiel estimé après optimisation s'élevant entre 70 000 et 80 000 € par an. Cette propriété, en très bon état et sans travaux à prévoir, est idéale pour quiconque souhaite maximiser ses revenus locatifs dans un secteur à forte demande. Un projet clé en main pour investisseurs avertis.

Atouts

• Immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir
• Activité de location courte durée déjà en place
• Forte demande locative dans le secteur
• Potentiel de rentabilité brute > 10%
• Possibilité d'augmenter immédiatement la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

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