Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Saint-Xandre

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Description

À Saint-Xandre, dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de rapport horizontal de 200 m² réunit cinq logements meublés, à seulement 10 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages et 20 minutes du pont de l’île de Ré. Chaque appartement, d’environ 35,5 m², comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie également de son propre stationnement et d’un espace extérieur, sur un terrain de 383 m². L’ensemble, sans copropriété, a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Vendu meublé et en excellent état, il ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est électrique avec thermostat et des sous-compteurs sont installés dans chaque logement. La performance énergétique est classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les cinq appartements sont actuellement loués avec des baux d’un an, générant 3 000 € de loyers mensuels hors charges, soit 36 000 € de revenus locatifs bruts annuels et une rentabilité brute annoncée de 6 %. La taxe foncière s’élève à 535 € par logement et par an. Sa proximité avec La Rochelle et l’île de Ré constitue également un atout pour la location longue durée ou saisonnière.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 5 logements
• Revenus locatifs bruts annuels de 36 000 €
• Rentabilité brute annoncée de 6 %
• Rénovation complète en 2021 et vente meublée
• Stationnement et espace extérieur pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.