Immeuble commerce occupé - 183 m² - Brunstatt-Didenheim

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Description

À Brunstatt-Didenheim, nous vous proposons un immeuble de rapport idéal pour un investisseur avisé. D'une superficie de 183 m², cet immeuble comprend deux appartements de type F3, un F2, ainsi qu'un souplex qui peut être exploité en tant que local professionnel ou en location saisonnière. Actuellement, tous les logements sont occupés, générant un loyer annuel d'environ 31 000 €, ce qui témoigne de la rentabilité de ce bien. Avec des charges très faibles et des cuisines équipées dans chaque logement, cet immeuble offre un cadre de vie agréable pour les locataires. Le rendement annuel dépasse les 7 %, et il existe des opportunités d'optimisation par le biais de la location saisonnière ou en louant les places de parking actuellement gratuites. Les appartements sont en bon état général, et un léger rafraîchissement pourrait encore améliorer la rentabilité. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble est proche des axes autoroutiers et des commerces, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Rendement annuel supérieur à 7%
• Tous les logements sont loués
• Proche des axes autoroutiers et des commerces
• Possibilité d'optimisation avec location saisonnière
• Charges très faibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.