Immeuble commerce occupé - 183 m² - Brunstatt-Didenheim

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Description

Situé au 226 avenue d’Altkirch, à Brunstatt-Didenheim, cet immeuble de 183 m² constitue une opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des axes autoroutiers. Il se compose de deux appartements de type F3, d’un appartement F2 et d’un souplex susceptible d’être loué à un professionnel ou proposé en location saisonnière, sous réserve des règles applicables. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel légèrement inférieur à 31 000 €. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée et l’ensemble est décrit comme étant en très bon état général. Les charges sont annoncées comme faibles. Un rafraîchissement léger pourrait permettre d’optimiser l’attractivité des logements et leur rentabilité. Les places de stationnement, actuellement mises à disposition gratuitement, représentent également un potentiel de valorisation locative. Affiché à 415 000 €, l’immeuble présente un rendement annuel annoncé supérieur à 7 %. La possibilité d’exploiter le souplex ou de louer les stationnements pourrait contribuer à améliorer les revenus, selon les modalités d’usage et de location autorisées. Un bien adapté à un investisseur recherchant un ensemble déjà loué, avec plusieurs leviers d’optimisation.

Atouts

• Immeuble de 183 m² composé de trois appartements et d’un souplex
• Trois appartements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels annoncés proches de 31 000 €
• Rendement annuel annoncé supérieur à 7 %
• Potentiel d’optimisation du souplex et des stationnements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.