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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 181 m² - Arles

    13200 Arles

    Prix de vente

    585 000 €

    36 Rue du Quatre Septembre 13200 Arles
    1/1
    Réf. : IMB-792779Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur d'Arles, à proximité immédiate des célèbres arènes. Avec une superficie de 181 m², cet immeuble en pierre entièrement rénové et meublé se compose de trois appartements spacieux de 60 m² chacun, tous équipés de cuisines modernes et de climatisation. Les appartements sont actuellement loués à l'année avec des baux renouvelables, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement sans travaux à prévoir. En outre, vous bénéficierez d'une cave voûtée de 35 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un puit qui ajoute un charme supplémentaire à la propriété. La cage d'escalier en pierre et la petite cour apportent une touche d'authenticité et de luminosité à l'ensemble. Les commodités sont complètes, avec trois compteurs d'eau, d'électricité et de téléphone. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans une ville riche en histoire et en culture.

    Atouts

    • Proximité immédiate des arènes d'Arles
    • 3 appartements loués à l'année
    • Rénovation complète et meublée
    • Cave voûtée de 35 m²
    • Pas de travaux à prévoir
    • DPE : D

    Surface

    181 m²

    Lots

    10

    Année

    1855

    Informations financières

    Prix de vente585 000 €
    Charges annuelles1 900 €
    Prix au m²3 232 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel117 000 €
    0 €585 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    468 000 €

    Coût total des intérêts

    183 411 €

    Mensualité crédit

    2 714 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.