Immeuble d'habitation occupé - 175 m² - Saint-Brieuc

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place Saint-Michel à Saint-Brieuc, offrant une surface totale de 175 m². Ce bien, construit en 1900, se compose de 5 appartements de type 2 pièces, tous meublés et actuellement loués. Grâce à une gestion en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), cet immeuble bénéficie d'une fiscalité avantageuse et d'un rendement locatif attractif. La demande locative dans le secteur est soutenue, notamment par la présence d'étudiants, garantissant ainsi une très faible vacance locative. En effet, 3 des 5 appartements sont occupés par des locataires de longue durée, témoignant de la qualité et de l'attractivité du bien. Le revenu locatif mensuel s'élève à 2 385,68 € hors charges, ce qui permet de couvrir les frais de fonctionnement, notamment une taxe foncière raisonnable de 2 574 € par an. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un immeuble auto-financé dans un emplacement prisé. Les visites seront organisées uniquement pour des projets sérieux et avancés, en raison de l'absence de résidence sur place.

Atouts

• Immeuble comprenant 5 appartements loués
• Gestion en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
• Faibles charges et fiscalité avantageuse
• Revenu locatif mensuel de 2 385,68 € HC
• Emplacement stratégique près des établissements scolaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.