Immeuble commerce occupé - 170 m² - Saint-Maur-Des-Fossés

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Description

Situé au cœur du quartier prisé d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cet immeuble de 10 pièces d'une surface de 170 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Entièrement rénové en 2016, il se compose de trois logements distincts : un T3 en sousplex de 59 m², un T2 de 49 m² et un T3 en duplex de 61 m² carrez (88 m² au sol). Chaque appartement bénéficie d'un accès indépendant et d'espaces extérieurs privatifs. Le T3 en sousplex dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le T2, lumineux, propose un séjour double avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Enfin, le duplex offre des volumes généreux avec une suite parentale à l'étage, ainsi qu'un espace dressing. Chaque logement est également accompagné d'une cave en sous-sol. Actuellement, deux appartements sont loués avec des baux sécurisés, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Cette propriété représente une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2016
• Trois logements distincts avec accès indépendants
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Baux sécurisés avec loyers attractifs
• Caves en sous-sol pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.