Immeuble commerce occupé - 160 m² - Bourges

1/1

Description

En exclusivité et dans le cadre d’une commercialisation confidentielle, cet immeuble de rapport de 160 m² est situé au cœur du centre-ville de Bourges. Il comprend sept appartements de petites surfaces exploités en location saisonnière. Cette configuration et son emplacement central en font une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial avec une activité locative déjà en place. Le prix de présentation est de 650 000 € honoraires inclus. Les revenus locatifs annuels bruts annoncés s’élèvent à 91 611,25 €, pour 29 985,25 € de charges d’exploitation déduites, soit un revenu annuel net indiqué de 61 626 €. La rentabilité annoncée est de 14,09 % brute et de 9,48 % nette, calculée sur le prix de vente honoraires inclus et hors frais d’acquisition. La ventilation des charges et les justificatifs financiers sont à confirmer dans le cadre de l’étude du dossier. La vente est menée de manière sélective : les informations complémentaires, les éléments financiers détaillés et les modalités de visite sont communiqués aux investisseurs qualifiés après étude de leur projet. Le diagnostic énergétique mentionne une consommation d’énergie primaire de 206 kWh/m²/an. Une opportunité à examiner pour un projet d’investissement locatif au centre de Bourges.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre-ville de Bourges
• Immeuble de 160 m² composé de 7 appartements
• Exploitation en location saisonnière
• Revenus locatifs bruts annoncés de 91 611,25 € par an
• Rentabilité annoncée de 14,09 % brute et 9,48 % nette
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.