Immeuble commerce occupé - 154 m² - Guingamp

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Guingamp, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface de 154 m², cet immeuble en monopropriété abrite cinq logements entièrement loués, garantissant une occupation locative complète. Rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une isolation performante, d'une toiture refaite à neuf et de menuiseries modernes, assurant un confort optimal pour les locataires. Chaque appartement, allant de 27 à 33 m², a été conçu pour maximiser l'espace et le charme, tout en conservant des éléments en pierre qui ajoutent du caractère. Les logements sont équipés de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion des charges. Situé à proximité immédiate de la place centrale et des commerces, cet immeuble est un véritable atout pour toute personne souhaitant investir dans l'immobilier locatif. Avec des revenus mensuels de 2 500 € hors charges, soit 30 000 € par an, cet investissement promet une rentabilité stable et sécurisée. Au cœur d'une ville en pleine modernisation, cet immeuble est prêt à fonctionner et à générer des bénéfices dès son acquisition.

Atouts

• Emplacement de premier ordre au centre de Guingamp
• 5 logements entièrement loués
• Rénovation complète réalisée en 2024
• Revenus locatifs de 30 000 € par an
• Gestion simplifiée en monopropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.