Immeuble commerce occupé - 152 m² - Neuville-Aux-Bois

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Description

Au cœur de Neuville-aux-Bois, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de 152 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Il comprend cinq appartements loués : deux studios, deux logements de type F2 et un F3. Les diagnostics de performance énergétique sont classés D pour trois logements, C pour un logement et F pour un studio. L’ensemble est complété par un grenier aménageable avec tomettes, offrant un potentiel d’évolution, ainsi que par une cour principale d’environ 60 m² et une seconde petite cour. Ces espaces permettent d’envisager différents aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires. Selon l’annonce, aucun gros travaux n’est à prévoir et l’immeuble présente un potentiel d’agencement complémentaire. Proposé au prix de 349 800 €, ce bien bénéficie d’une rentabilité immédiate grâce à ses cinq appartements actuellement loués. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 670 € et 920 €, abonnements compris, selon les années de référence indiquées. La copropriété compte deux lots et aucune procédure n’est en cours.

Atouts

• Cinq appartements actuellement loués
• Emplacement central, au milieu des commerces
• Grenier aménageable avec tomettes
• Cour principale d’environ 60 m² et seconde cour
• Rentabilité locative immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.