Immeuble commerce occupé - 150 m² - Saint-Chély-D'Apcher

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de 150 m² idéalement situé à Saint-Chély-d'Apcher, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Composé de trois appartements et d'un studio en cours de rénovation, ce bien s'étend sur un terrain de 860 m² avec deux garages et deux places de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à deux garages et à la chaufferie-buanderie. Le premier étage abrite un studio rénové, actuellement loué, et un appartement T2 également restauré et libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif immédiat. Au deuxième étage, un autre T2 est en location, tandis qu'un studio est en phase de finition, avec des travaux d'électricité et d'isolation déjà réalisés. Les combles isolées au troisième étage constituent une belle possibilité d'aménagement. Le terrain, clôturé, comprend un abri de jardin et des arbres fruitiers, parfait pour les moments de détente. L'immeuble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un système de chauffage moderne et d'une mise aux normes de l'électricité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel locatif avec un rapport brut de 11,84 %.

Atouts

• Immeuble avec trois appartements et un studio en rénovation
• Terrain de 860 m² avec abri de jardin et arbres fruitiers
• Rendement locatif brut de 11,84 %
• Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage moderne
• Proche des commerces, écoles et services de la ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.