Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Langeac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Langeac, à proximité immédiate de l'Allier. Ce bien de 150 m², lumineux et bien agencé, se compose de plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² est actuellement occupé par un locataire, tandis qu'une dépendance de 8 m² et deux caves voutées ajoutent une valeur fonctionnelle à l'ensemble. Au premier étage, un spacieux appartement de 55 m² se compose de deux chambres, d'une cuisine et de deux salles de bain, offrant ainsi un confort optimal. Le deuxième étage abrite deux appartements de 28 m² et 25 m², chacun comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Ces deux derniers logements sont libres, offrant un potentiel locatif immédiat. Un escalier large et lumineux dessert les étages, menant également à un grenier, parfait pour un aménagement futur. À l'arrière, un petit balcon invite à profiter des beaux jours. Le chauffage est électrique individuel, avec un compteur par appartement. Bien que la toiture ait été suivie, des travaux d'isolation seraient à envisager pour optimiser le rendement locatif. La propriété dispose d'une place de parking à proximité, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet locatif.

Atouts

• Immeuble lumineux et bien situé
• Bon potentiel locatif avec appartements libres
• Deux caves voutées et une dépendance
• Grenier aménageable pour valorisation supplémentaire
• Place de parking à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.