Immeuble d'habitation libre - 145 m² - Cannes

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Cannes, au 76 Rue Meynadier, à seulement 500 mètres des plages renommées de la Croisette. Avec une surface généreuse de 145 m², cet immeuble se compose de 10 pièces, dont 4 deux-pièces, offrant une flexibilité d'occupation avec la possibilité de reconstituer les anciens studettes. Profitez d'une magnifique terrasse sur le toit, idéale pour créer un espace de détente ou un studio d'appoint modulable, permettant d'accroître votre rendement locatif. L'immeuble ne comporte pas de syndic ni de charges, avec une taxe foncière raisonnable de 2 000 €. Une expertise complète de la structure a été réalisée par un cabinet spécialisé, garantissant ainsi la qualité de l'immeuble. Avec un potentiel locatif annuel de 91 000 €, et une possibilité d'augmenter ce montant grâce à l'aménagement de la terrasse, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché cannois, alliant tranquillité et rentabilité. Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou votre futur pied-à-terre, cet immeuble répond à toutes vos attentes.

Atouts

• Proximité immédiate des plages de la Croisette
• Terrasse sur le toit avec potentiel d'aménagement
• Expertise structurelle réalisée par un cabinet spécialisé
• Rendement locatif élevé : 91 000 €/an potentiel
• Pas de syndic ni de charges, facilité de gestion
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.