Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Faches-Thumesnil

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Description

À vendre à Faches-Thumesnil, cet immeuble de 10 pièces, situé rue Jean Jaurès, offre une surface habitable de 137 m². Bâtie en 1960, cette jolie construction abrite quatre logements indépendants, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs solides. La composition des logements est la suivante : un studio à 367 € par mois, un T1 bis à 493 €, un T2 à 580 € et un T2 duplex à 560 €, générant un revenu locatif total d'environ 24 000 € par an. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges. Des travaux importants ont été réalisés, y compris la réfection de la toiture en janvier 2022, ainsi que l'isolation intérieure et extérieure d'une façade. En outre, l'immeuble comprend une cave saine de 65 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou une activité artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien possède un potentiel locatif estimé d'une augmentation de 200 à 300 € par mois. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement et à fort potentiel.

Atouts

• Quatre logements indépendants
• Revenus locatifs annuels de 24 000 €
• Toiture refaite en 2022
• Cave saine de 65 m² avec potentiel additionnel
• Compteurs individuels pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.