Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Marseille
13006 MarseillePrix de vente
425 000 €
Loyers annuels
30 288 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 967 €
Description
Situé au cœur du quartier animé de Baille/Lodi à Marseille, cet immeuble en copropriété de 135 m² se compose de quatre appartements, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Au premier étage, vous trouverez deux appartements T2, tandis que le deuxième étage abrite deux T3 avec mezzanine, tous loués avec des baux non meublés, garantissant un revenu mensuel de 2 582 € hors charges. La toiture de l'immeuble est en excellent état, ce qui témoigne de l'entretien soigné de cette propriété. Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial solide dans un quartier en pleine expansion. L'emplacement, à proximité des commodités et des transports en commun, ajoute à l'attrait de cet immeuble. Le prix de vente est fixé à 425 000 € FAI, représentant une belle opportunité sur le marché immobilier marseillais.
Atouts
- Quatre appartements générant un revenu locatif stable
- Emplacement privilégié dans le quartier Baille/Lodi
- Toiture en excellent état
- Idéal pour un investissement patrimonial
- Revenus mensuels de 2 582 € hors charges
- DPE : D
Surface
135 m²
Lots
10
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 425 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 288 € |
| Loyers mensuels | 2 524 €/mois |
| Charges annuelles | 2 967 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 148 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
340 000 €
Coût total des intérêts
133 247 €
1 972 €
sur 20 ans
4.3 %
cash-on-cash annuel
+305 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
