Immeuble bureaux occupé - 120 m² - Ivry-La-Bataille

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Description

Situé à proximité du centre-ville d’Ivry-la-Bataille, cet immeuble de caractère datant de 1950 représente une opportunité d’investissement aux usages multiples. L’ensemble comprend des espaces pouvant accueillir des activités de bureaux, de stockage ou des logements, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Le descriptif mentionne deux logements déjà loués : un T2 à 605 € par mois et un T3 à 695 € par mois, soit 1 300 € de loyers mensuels indiqués. Le bien dispose également d’un parking sécurisé comprenant 14 places couvertes. Des possibilités d’aménagement sont évoquées, notamment la création de six box à l’arrière et de logements supplémentaires en façade, avec une viabilisation annoncée comme prête pour trois T2 et un studio. Ces projets restent à confirmer selon leur faisabilité et les autorisations applicables. L’immeuble est présenté en bon état général et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, de la fibre, de l’électricité, d’un point d’eau et de sanitaires. Les fenêtres et portes sont en PVC avec double vitrage. Avec ses surfaces et ses différents scénarios d’exploitation, cet ensemble peut convenir à un investisseur recherchant un actif à développer ou à valoriser.

Atouts

• Deux logements déjà loués, pour 1 300 € de loyers mensuels indiqués
• Parking sécurisé de 14 places couvertes
• Potentiel d’aménagement en logements et en box, sous réserve d’autorisations
• Fibre, tout-à-l’égout et menuiseries PVC à double vitrage
• À proximité du centre-ville d’Ivry-la-Bataille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.