Immeuble bureaux occupé - 120 m² - Ivry-La-Bataille

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Description

À Ivry-la-Bataille, nous vous présentons un immeuble de caractère datant de 1950, idéal pour les investisseurs. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale de 120 m², est stratégiquement situé à proximité du centre-ville, ce qui en fait un emplacement de choix. L'immeuble se compose de deux locaux spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, il est possible de transformer l'espace en six boxes, tandis qu'à l'avant, la viabilisation est prête pour la création de trois T2 et d'un studio. Le parking sécurisé avec 14 places couvertes ajoute un atout considérable à la propriété. En bon état général, l'immeuble est déjà viabilisé en électricité et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un accès à la fibre. Les logements actuels sont équipés de fenêtres et de portes double vitrage en PVC, assurant confort et isolation. Actuellement, deux logements sont déjà loués, générant un revenu locatif attractif de 605 € pour un T2 et 695 € pour un T3. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement, alliant un emplacement stratégique à un potentiel de rentabilité locative et de revente très attrayante.

Atouts

• Emplacement central à Ivry-la-Bataille
• Possibilité de transformation en plusieurs logements
• 14 places de parking couvertes
• Deux logements déjà loués
• Bon état général avec viabilisation complète
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.