Immeuble d'habitation occupé - 101 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du quartier le plus pittoresque d'Amiens, à seulement quelques pas des célèbres hortillonnages et de la majestueuse cathédrale. Avec une surface habitable de 101 m², cet immeuble amiénois typique abrite cinq appartements entièrement meublés et récemment rénovés avec soin, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Chaque appartement dispose de cuisines équipées, de salles d'eau privatives, et de nombreux équipements de qualité. Le DPE des appartements varie de D à C, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes. Actuellement, quatre unités sont exploitées en location courte durée sur Airbnb, et l'une est louée à des étudiants, générant un chiffre d'affaires annuel supérieur à 65 000 €. Avec un rendement brut impressionnant de 15,5%, cet investissement est à la fois rentable et peu exigeant en gestion. L'immeuble est entièrement automatisé avec un logiciel de gestion, et un prestataire de ménage est déjà en place. Ce bien rare, à la fois patrimonial et lucratif, est à vendre directement par le propriétaire, sans frais d'agence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement.

Atouts

• Emplacement privilégié face à la cathédrale
• Cinq appartements entièrement meublés et rénovés
• Rendement brut actuel de 15,5%
• Chauffage électrique individuel et faible consommation énergétique
• Vente directe sans frais d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.