Immeuble commerce occupé - 306 m² - Thiers
63300 ThiersPrix de vente
90 000 €
Loyers annuels
11 496 €
Rendement brut
0.13%
Description
Situé au cœur de Thiers, cet immeuble de 306 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs souhaitant développer une activité commerciale ou résidentielle. Le rez-de-chaussée, d'une surface généreuse, est idéal pour accueillir des bureaux ou un espace de vente dynamique, tandis que les étages supérieurs abritent un appartement spacieux avec garage, assurant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition. L'immeuble comprend également une cave et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Actuellement, une partie de l'immeuble est louée, générant un revenu mensuel de 512,15€ pour le rez-de-chaussée et 445,85€ pour l'appartement au troisième étage, avec des provisions pour charges raisonnables. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique et rendement locatif attractif.
Atouts
- Emplacement central à Thiers
- Revenu locatif actuel de 958€/mois
- Cave et grenier disponibles pour du stockage
- Surface totale de 306 m²
- Potentiel de développement commercial ou résidentiel
- DPE : D
Surface
306 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 90 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 11 496 € |
| Loyers mensuels | 958 €/mois |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 294 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 90 000 €.
Montant emprunté
72 000 €
Coût total des intérêts
28 217 €
418 €
sur 20 ans
36.0 %
cash-on-cash annuel
+540 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
