Immeuble commerce libre - 235 m² - Toulouse

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Description

À vendre, un immeuble de charme au cœur de Toulouse, offrant une surface totale d'environ 235 m². Situé à la jonction des quartiers prisés de Chalets et Matabiau, cet immeuble ancien se trouve à proximité immédiate de la gare Matabiau, de Jeanne d'Arc, ainsi que de nombreux commerces et axes de transport. Pensé pour un projet de division, l'immeuble comprend actuellement 6 logements, principalement des T2 et un T3, offrant une variété de configurations qui maximisent le potentiel locatif et patrimonial. L'architecture ancienne confère à cet immeuble un cachet unique, avec de beaux volumes, des hauteurs sous plafond remarquables, et des éléments architecturaux préservés. De nombreux logements disposent d'un balcon et d'un espace extérieur privatif. Récemment, la façade et la toiture ont été entièrement restaurées, et les parties communes sont en parfait état. Chaque logement est équipé des installations nécessaires, incluant l'électricité et la plomberie, bien que des travaux d'aménagement restent à prévoir pour finaliser le projet. En somme, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Toulouse
• Immeuble de caractère avec cachet ancien
• 6 logements disponibles, principalement des T2 et un T3
• Restauration récente de la façade et de la toiture
• Potentiel locatif élevé avec possibilité d'aménagement intérieur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.