Immeuble commerce occupé - 231 m² - Valence

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Description

Arthurimmo.com Valence vous présente une opportunité d'investissement rare au cœur de Valence, dans un emplacement privilégié. Cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 231 m² est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Il se compose de quatre appartements de type T2, ainsi qu'un spacieux appartement T3 de 94,60 m², agrémenté d'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. Tous les logements sont actuellement occupés par des locataires en baux d'habitation longue durée, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés dès l'acquisition. Ce bien d'exception se distingue par sa forte demande locative, son emplacement central et son potentiel de valorisation, faisant de cet immeuble un actif de choix pour les investisseurs souhaitant développer ou enrichir leur patrimoine immobilier. Le chauffage est individuel, avec des options variées (gaz, électrique, pompe à chaleur, climatisation) pour répondre aux besoins de chaque logement. Avec une taxe foncière de 3 515 €/an, cet immeuble offre des perspectives intéressantes pour un investissement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville
• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs garantis
• Appartement T3 avec terrasse panoramique
• Forte demande locative sur le secteur
• Bien patrimonial rare sur le marché valentinois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.