Immeuble commerce occupé - 210 m² - Lille

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Description

Situé dans le dynamique quartier de Lille Moulins, cet immeuble de caractère construit en 1925 offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur avisé. Avec une surface totale de 210 m², il se compose d'un local commercial de 55 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité de l'hôpital Saint Vincent et de la faculté de droit, ainsi que de quatre logements répartis sur les étages supérieurs. Les appartements bénéficient de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, garantissant un confort optimal pour les futurs locataires. De plus, des travaux de rénovation permettront d'optimiser davantage ce bien et d'accroître sa valeur. La propriété inclut également une dépendance de 30 m² et une cour de 24 m², offrant des espaces extérieurs appréciables. Actuellement, certains studios sont déjà disponibles à la location, ce qui constitue une opportunité de revenus immédiats. Avec une taxe foncière s'élevant à 1800 euros par an et quatre compteurs indépendants, cet immeuble est une occasion rare sur le marché. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Proximité immédiate de l'hôpital et de la faculté
• Potentiel locatif avec certains logements déjà disponibles
• Façade de caractère et double vitrage
• Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.