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    Commerce
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1031 m² - Saint-Maurice

    94410 Saint-Maurice

    Prix de vente

    2 635 000 €

    Saint-Maurice
    1/1
    Réf. : IMB-239045Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Saint-Maurice, avec un immeuble commercial d'une superficie totale de 1031 m². Situé sur un axe dynamique et recherché, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation après réhabilitation. Grâce à sa configuration polyvalente, il peut facilement être adapté pour accueillir une variété d'activités commerciales ou de bureaux, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs et utilisateurs. Les beaux volumes disponibles permettent une grande liberté d'aménagement, favorisant l'optimisation de l'espace selon vos projets. Bien que des travaux de réhabilitation soient à prévoir, ce bien constitue une toile vierge pour créer un espace sur mesure qui répond parfaitement à vos besoins et aux exigences du marché. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires et explorer les nombreuses possibilités qu'offre cet immeuble.

    Atouts

    • Emplacement stratégique sur un axe dynamique
    • Surface totale de 1031 m²
    • Fort potentiel de valorisation après réhabilitation
    • Configuration polyvalente adaptée à divers projets
    • Liberté d'aménagement des espaces
    • DPE : D

    Surface

    1 031 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente2 635 000 €
    Prix au m²2 556 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel527 000 €
    0 €2 635 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 108 000 €

    Coût total des intérêts

    826 132 €

    Mensualité crédit

    12 226 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.