Immeuble bureaux occupé - 189 m² - Strasbourg

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Description

Situé au cœur de Strasbourg, cet immeuble de rapport de 189 m² présente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de quatre appartements en bon état, entièrement loués, ainsi qu'un cinquième lot pouvant être exploité comme bureau, cet immeuble offre un rendement attractif de 6%, qui peut atteindre 7% avec la mise en location du bureau. L'immeuble bénéficie d'une installation entièrement électrique, ce qui garantit une gestion simplifiée des charges. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir, rendant cette propriété encore plus intéressante. Les travaux de rafraîchissement, notamment dans la cage d'escalier et à la porte d'entrée, ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Avec un revenu annuel brut de 25 920 €, la possibilité d'atteindre 30 000 € en louant le cinquième lot constitue un atout non négligeable. Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Rendement attractif de 6% à 7%
• Quatre appartements loués en bon état
• Possibilité de location d'un cinquième lot en tant que bureau
• Tout électrique, sans copropriété
• Travaux récents dans les parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.