Immeuble bureaux occupé - 189 m² - Strasbourg

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Description

À Strasbourg, cet immeuble de rapport de 189 m² est proposé à 390 000 €. Il comprend quatre appartements actuellement loués, en bon état, ainsi qu’un cinquième lot pouvant être exploité comme bureau. Les revenus locatifs bruts annoncés s’élèvent à 25 920 € par an, avec un potentiel pouvant atteindre 30 000 € par an si le lot supplémentaire est loué. L’immeuble est entièrement équipé en chauffage et production d’eau chaude électriques, sans installation au gaz, et ne dépend pas d’une copropriété. Les charges indiquées sont de 30 € par appartement et la taxe foncière s’élève à 2 900 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cage d’escalier et sur la porte d’entrée. Cet ensemble offre une configuration adaptée à un investissement locatif, avec plusieurs logements déjà occupés et une possibilité de valorisation des revenus grâce au cinquième lot. Les rendements mentionnés dans l’annonce sont indicatifs et dépendront notamment de la mise en location effective de ce lot et des conditions d’exploitation.

Atouts

• Quatre appartements actuellement loués
• Cinquième lot pouvant être loué comme bureau
• Revenus bruts annoncés de 25 920 € par an
• Immeuble sans copropriété
• Chauffage et eau chaude électriques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.