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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Mulhouse

    68100 Mulhouse

    Prix de vente

    299 000 €

    Loyers annuels

    21 996 €

    Rendement brut

    0.07%

    Charges/an

    1 658 €

    36 Chemin des Philosophes 68100 Mulhouse
    1/1
    Réf. : IMB-382800Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du quartier prisé du Rebberg à Mulhouse, à proximité immédiate de la gare. En exclusivité chez Guy Hoquet, cet immeuble de 180 m² se compose de trois appartements récemment rénovés, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type F3 de 58 m², tandis que les premier et deuxième étages accueillent chacun un appartement de type F4 de 64 m². Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 22 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif ou patrimonial de premier choix. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable. La classe énergétique de l'immeuble est classée D, garantissant ainsi une performance énergétique raisonnable. Pour plus de détails, une visite virtuelle est disponible sur notre site. Référence : 4180.

    Atouts

    • Immeuble récemment rénové
    • Revenus locatifs annuels de 22 000 €
    • Proximité immédiate de la gare
    • Trois appartements bien répartis
    • Excellente opportunité d'investissement
    • DPE : D

    Surface

    180 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente299 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)21 996 €
    Loyers mensuels1 833 €/mois
    Charges annuelles1 658 €
    Rendement brut0.07 %
    Prix au m²1 661 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel59 800 €
    0 €299 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    239 200 €

    Coût total des intérêts

    93 743 €

    Mensualité crédit

    1 387 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    6.2 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +308 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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