Immeuble commerce occupé - 517 m² - Iwuy
59141 IwuyPrix de vente
480 000 €
Loyers annuels
48 120 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur d'Iwuy, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 10 %. Avec une surface habitable totale de 517 m², cet immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs annuels de 48 120 €. Chaque appartement est soigneusement conçu pour répondre aux attentes des locataires, assurant ainsi une faible vacance locative historique. La configuration comprend 8 appartements, allant de T2 à T3, chacun avec des loyers compétitifs, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. L'immeuble bénéficie d'un emplacement dynamique et attractif, ce qui en fait un bien recherché sur le marché locatif. Grâce à une gestion locative fluide et des baux en cours, ce bien représente un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble bien entretenu, qui promet des retours sur investissement intéressants.
Atouts
- Rentabilité brute de 10 %
- Immeuble entièrement loué
- Surface habitable de 517 m²
- Faible vacance locative historique
- Emplacement dynamique et attractif
- DPE : D
Surface
517 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 480 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 48 120 € |
| Loyers mensuels | 4 010 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 928 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
384 000 €
Coût total des intérêts
150 491 €
2 227 €
sur 20 ans
22.3 %
cash-on-cash annuel
+1 783 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
