Immeuble d'habitation occupé - 423 m² - Neuville-Saint-Rémy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Neuville-Saint-Rémy, offrant une rentabilité attractive avec des revenus locatifs annuels de 38.568 €, soit un rendement de 5,7 %. Ce bâtiment Art Nouveau du début du XXe siècle, inspiré par l'architecte Paul Hankar, se distingue par sa façade remarquablement ornée et son caractère architectural unique. Avec une superficie totale de 513 m², dont 423 m² habitables, l'immeuble abrite quatre appartements spacieux : un appartement de 122 m², un de 108 m², un de 103 m², et un dernier de 90 m², complétés par des greniers exploitables et des espaces extérieurs, incluant deux terrasses en pierre bleue et un jardin d'ornement. Les compteurs sont séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, garantissant ainsi une gestion aisée des charges. La structure du bâtiment est saine et conforme aux normes en vigueur, sans copropriété. Idéalement situé à proximité de la gare, cet immeuble offre un accès rapide vers des villes comme Lille et Bruxelles, faisant de ce bien un placement stratégique dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Rendement locatif de 5,7%
• Immeuble Art Nouveau avec façade remarquable
• Quatre appartements spacieux
• Compteurs séparés et conformes
• Proximité de la gare pour un accès facile
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.