Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Foix

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre historique de Foix, proposé en exclusivité par Arieg'immo by Sélection Habitat. Ce bien rare se compose de plusieurs unités d'habitation et d'un local commercial à rénover, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 38 m², facilement convertible en T2, actuellement libre. Le premier étage abrite un T2 bis de 59 m², loué à 420 € HC, et le deuxième étage propose un T3 bis de 65 m² avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville, loué à 440 € HC. En outre, l'immeuble comprend un local commercial comprenant une salle de vente, une cave et deux bureaux, pour un total d'environ 111 m², également libres. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et au gaz de ville, et l'immeuble est équipé de double vitrage pour un confort optimal. Les deux appartements loués ont des locataires fiables, présents depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative. Avec un rendement prévisionnel d'environ 2 000 € par mois après travaux, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer, grâce à sa situation privilégiée dans la ville.

Atouts

• Emplacement central dans le centre historique de Foix
• Potentiel de rentabilité élevé avec un revenu prévisionnel de 2 000 € / mois
• Deux appartements déjà loués avec des locataires fiables
• Local commercial à rénover avec plusieurs espaces
• Vue dominante sur la ville depuis le T3 bis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.