Immeuble bureaux occupé - 408 m² - Ozouer-Le-Voulgis

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Description

Idéal pour les investisseurs, cet ensemble immobilier situé à 5 minutes de Coubert, dans un cadre calme et agréable, constitue une opportunité unique d'investissement locatif. Le bien se compose de deux logements indépendants et d'un vaste hangar d'environ 250 m², offrant diverses possibilités d'exploitation. Le premier logement, un studio avec mezzanine, est actuellement loué à 600 € par mois. Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagé, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir d'espace nuit ou de bureau, le tout agrémenté d'une place de stationnement privative. Le deuxième logement est un appartement de type F2, qui pourrait être loué pour un montant mensuel de 750 €. Ce dernier se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave, également avec stationnement privé. Le grand hangar offre un potentiel de stockage ou d'aménagement pour un projet professionnel sans nuisance. L'ensemble est proposé en un seul lot, avec un rendement locatif attractif d'environ 8 %. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant un bien avec un revenu immédiat et un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 8%
• Deux logements avec revenus existants
• Grand hangar de 250 m² avec divers usages possibles
• Environnement calme et agréable
• Proche des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.