Immeuble commerce occupé - 305 m² - Haguenau

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Description

À proximité immédiate de la gare de Haguenau, cet immeuble familial sans copropriété se compose de quatre logements indépendants, offrant une opportunité d'investissement locatif de premier choix. Avec une superficie totale de 305 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble inclut deux appartements spacieux de 100 m², un appartement de 80 m² et un studio de 24 m². Le premier étage abrite un appartement lumineux avec une exposition sud, doté de trois chambres, d'une cuisine équipée et d'un balcon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Au deuxième étage, le même type d'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel locatif élevé. Le troisième étage présente un appartement de 80 m², déjà isolé avec un chauffage au sol, nécessitant uniquement des finitions. Enfin, le rez-de-chaussée est occupé par un studio qui, après quelques rénovations, pourra constituer un complément de revenu idéal. Cet immeuble se situe dans un quartier prisé, à proximité des commerces, écoles et transports, garantissant une forte capacité de valorisation et une rentabilité optimisée pour les investisseurs.

Atouts

• 4 logements indépendants générant des revenus locatifs immédiats
• Aucune copropriété, permettant une maîtrise totale des charges et des travaux
• Travaux engagés sur certains appartements pour une plus-value rapide
• Quartier recherché, proche des commerces, écoles et de la gare
• Forte capacité de valorisation et rentabilité optimisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.