Immeuble commerce occupé - 305 m² - Haguenau

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Description

Situé au cœur de Haguenau, à proximité immédiate de la gare, cet immeuble familial sans copropriété représente une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre logements indépendants, il offre une configuration idéale pour générer des revenus locatifs. Le premier et le deuxième étage accueillent chacun un appartement spacieux de 100 m², lumineux et bien agencé, avec des espaces de vie distincts, trois chambres, et un balcon pour profiter des belles journées. Le troisième étage propose un appartement de 80 m², déjà doté d'une isolation et d'un chauffage au sol, avec des finitions à prévoir, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Enfin, au rez-de-chaussée, un studio de 24 m² avec kitchenette et salle d'eau complète ce bien, permettant de maximiser la rentabilité globale de l'immeuble. Grâce à l'absence de copropriété, les investisseurs bénéficieront d'une maîtrise totale des charges et des travaux. Le quartier, prisé pour sa proximité avec les commerces et les écoles, renforce l'attractivité de cet immeuble pour les futurs locataires.

Atouts

• Proximité de la gare et des commerces
• 4 logements indépendants générant des revenus locatifs
• Aucune copropriété, maîtrise totale des charges
• Travaux déjà engagés pour certains appartements
• Forte capacité de valorisation et rentabilité optimisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.