Immeuble commerce occupé - 205 m² - Étampes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint Gilles à Étampes, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et des transports en commun (RER C et TER vers Paris Austerlitz). Construit dans les années 1800, cet immeuble se compose de quatre appartements, offrant un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 d'environ 36 m² et un F2 plus petit de 24 m², tous deux bien agencés avec coin cuisine et salle de bain. Le premier étage abrite un F3 de 67 m², comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux et deux chambres. Le second étage propose un F3 similaire de 67 m², avec un agencement identique. De plus, un grenier peut être utilisé pour le stockage ou pour agrandir le F3 du deuxième étage. Chaque appartement dispose de sa propre cave et d'une petite cour commune. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble présente un fort potentiel pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité sur un marché en plein essor.

Atouts

• Quartier Saint Gilles recherché
• Quatre appartements avec potentiel locatif
• Proximité des transports et commodités
• Cave pour chaque appartement
• Grenier aménageable pour plus d'espace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.