Immeuble mixte occupé - 340 m² - Cahors

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement au cœur de Cahors, dans la prestigieuse Rue Foch, où se situe cet immeuble de rapport mixte alliant espace commercial et résidentiel. Avec une surface totale de 340 m², cet immeuble se compose de quatre lots distincts, dont un local commercial spacieux de 90 m² déjà loué, garantissant une source de revenus stable de 2 450 € par mois, soit 29 400 € par an. Les étages abritent trois appartements, dont deux sont déjà occupés, assurant une sécurité locative immédiate. Un troisième appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'augmentation de la rentabilité après amélioration. L'emplacement stratégique de cet immeuble sur l'un des axes les plus prisés de Cahors promet une forte demande locative, tant pour le secteur commercial que résidentiel. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un rendement attractif et d'un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement premium dans la dynamique Rue Foch
• Revenu locatif actuel de 2 450 € par mois
• Local commercial déjà loué, garantissant une stabilité des revenus
• Potentiel de valorisation avec un appartement à rénover
• Mixité des baux sécurisant l'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.