Immeuble bureaux occupé - 230 m² - Le Creusot

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Description

Nous vous proposons un bâtiment polyvalent situé au Creusot, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités locatives. Ce bien se trouve dans le quartier prisé de Saint Charles/Foch et se compose d'un local commercial bien agencé, comprenant trois bureaux, une pièce avec vitrine et volet électrique, ainsi qu'un WC et une kitchenette. Le local est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. De plus, il est possible de réaménager cet espace en appartement ou en location saisonnière (type Airbnb). En complément, vous disposerez d'un espace de stockage attenant, qui peut être utilisé de manière indépendante grâce à son accès depuis une cour commune. Cet espace, bien que sans fenêtre, offre deux pièces supplémentaires et est chauffé par une chaudière à gaz. À l'étage, un appartement de type F3 est également inclus dans cette offre. Actuellement loué, cet appartement est également équipé de climatisation réversible, de volets électriques et d'un portier, ajoutant ainsi de la valeur à l'ensemble. Les impôts fonciers s'élèvent à 1754 € pour 2024, et les revenus locatifs annuels potentiels peuvent atteindre 15 000 € nets. C'est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un investissement rentable.

Atouts

• Local commercial avec bureaux et vitrine
• Possibilité de conversion en appartement ou Airbnb
• Espace de stockage indépendant
• Appartement F3 actuellement loué
• Revenus locatifs annuels potentiels de 15 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.