Immeuble commerce occupé - 100 m² - Évreux

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Évreux, située au 2 Boulevard de Normandie. Cet immeuble de 100 m², actuellement occupé, génère déjà des revenus locatifs annuels de 17 000 €. Avec un potentiel de rentabilité considérable, ce bien offre la possibilité d'atteindre jusqu'à 37 000 € de revenus annuels après réalisation des travaux, ce qui correspond à une rentabilité brute estimée de 9 %. Cette propriété se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'IUT, avec un arrêt de bus juste en face, et la gare SNCF à seulement 10 minutes. De plus, le centre commercial adjacent offre un stationnement gratuit pour vos futurs locataires, facilitant ainsi leur quotidien. Ce projet est également une occasion d'optimiser votre fiscalité, notamment grâce à la possibilité de créer un déficit foncier via les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel !

Atouts

• Fort potentiel de rentabilité
• Revenus annuels actuels de 17K€
• Estimation de 9% de rentabilité brute après travaux
• Proximité immédiate de l'IUT et accès facile aux transports
• Stationnement gratuit pour les locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.