Immeuble commerce occupé - 100 m² - Évreux

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Description

Situé au 2 boulevard de Normandie à Évreux, à proximité immédiate de l’IUT, cet immeuble de 100 m² représente une opportunité d’investissement locatif à fort potentiel. Le bien génère actuellement 17 000 € de revenus locatifs annuels et comprend un projet d’aménagement portant sur six appartements. Après réalisation des travaux, les revenus annuels sont estimés à 37 000 €, soit une rentabilité brute annoncée de 9 %. Les travaux de rénovation peuvent également permettre, selon la situation de l’investisseur et les dépenses éligibles, de créer du déficit foncier. L’emplacement constitue un atout pour la location : un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble, la gare SNCF est accessible en une dizaine de minutes et l’hôpital La Musse bénéficie d’un accès rapide. Un parking gratuit est également disponible au centre commercial voisin. Proposé au prix de 389 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant développer un projet locatif et valoriser un bien grâce à des travaux. Les revenus et la rentabilité annoncés après rénovation restent à confirmer selon le programme de travaux, les conditions de location et les charges.

Atouts

• Revenus locatifs actuels annoncés de 17 000 € par an
• Projet de six appartements après travaux
• Revenus annuels estimés à 37 000 € et rentabilité brute annoncée de 9 %
• À proximité immédiate de l’IUT, avec bus au pied de l’immeuble
• Gare SNCF à environ 10 minutes et parking gratuit à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.